Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 35.217,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.450

R$ 524/m²

LanceR$ 35.218
ITBI (2%)R$ 704
Registro/cartório (1.5%)R$ 528

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 36.450 vs mercado R$ 68.700

Cenário de revenda

R$ 28.128 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 68.700 − custo R$ 36.450 − corretagem R$ 4.122. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.