Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 34.265,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.465

R$ 510/m²

LanceR$ 34.266
ITBI (2%)R$ 685
Registro/cartório (1.5%)R$ 514

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 35.465 vs mercado R$ 68.700

Cenário de revenda

R$ 29.113 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 68.700 − custo R$ 35.465 − corretagem R$ 4.122. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.