Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 46.371,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.994

R$ 701/m²

LanceR$ 46.371
ITBI (2%)R$ 927
Registro/cartório (1.5%)R$ 696

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 47.994 vs mercado R$ 89.000

Cenário de revenda

R$ 35.666 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 89.000 − custo R$ 47.994 − corretagem R$ 5.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.