Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 88.432,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 109.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.528

R$ 833/m²

LanceR$ 88.433
ITBI (2%)R$ 1.769
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.326

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 91.528 vs mercado R$ 164.500

Cenário de revenda

R$ 63.102 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 164.500 − custo R$ 91.528 − corretagem R$ 9.870. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.