Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 29.718,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.759

R$ 662/m²

LanceR$ 29.719
ITBI (2%)R$ 594
Registro/cartório (1.5%)R$ 446

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 30.759 vs mercado R$ 55.000

Cenário de revenda

R$ 20.941 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 55.000 − custo R$ 30.759 − corretagem R$ 3.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.