Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 45.195,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.778

R$ 641/m²

LanceR$ 45.196
ITBI (2%)R$ 904
Registro/cartório (1.5%)R$ 678

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 46.778 vs mercado R$ 87.000

Cenário de revenda

R$ 35.002 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 87.000 − custo R$ 46.778 − corretagem R$ 5.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.