Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 46.451,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.077

R$ 659/m²

LanceR$ 46.451
ITBI (2%)R$ 929
Registro/cartório (1.5%)R$ 697

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 48.077 vs mercado R$ 87.000

Cenário de revenda

R$ 33.703 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 87.000 − custo R$ 48.077 − corretagem R$ 5.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.