Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 40.503,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.921

R$ 620/m²

LanceR$ 40.504
ITBI (2%)R$ 810
Registro/cartório (1.5%)R$ 608

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 41.921 vs mercado R$ 75.600

Cenário de revenda

R$ 29.143 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 75.600 − custo R$ 41.921 − corretagem R$ 4.536. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.