Simulador de viabilidade

Terreno em Ibotirama/BA · lance inicial R$ 190.018,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 196.669

R$ 19.666.915/m²

LanceR$ 190.019
ITBI (2%)R$ 3.800
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.850

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 196.669 vs mercado R$ 389.000

Cenário de revenda

R$ 168.991 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 389.000 − custo R$ 196.669 − corretagem R$ 23.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.