Simulador de viabilidade

Terreno em Ibotirama/BA · lance inicial R$ 178.142,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 184.377

R$ 18.437.732/m²

LanceR$ 178.142
ITBI (2%)R$ 3.563
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.672

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 184.377 vs mercado R$ 389.000

Cenário de revenda

R$ 181.283 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 389.000 − custo R$ 184.377 − corretagem R$ 23.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.