Simulador de viabilidade

Comercial em Ibotirama/BA · lance inicial R$ 281.364,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 300 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 291.212

R$ 971/m²

LanceR$ 281.364
ITBI (2%)R$ 5.627
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.220

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 291.212 vs mercado R$ 576.000

Cenário de revenda

R$ 250.228 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 576.000 − custo R$ 291.212 − corretagem R$ 34.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.