Simulador de viabilidade

Comercial em Ibotirama/BA · lance inicial R$ 298.949,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 300 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 309.413

R$ 1.031/m²

LanceR$ 298.949
ITBI (2%)R$ 5.979
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.484

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 309.413 vs mercado R$ 576.000

Cenário de revenda

R$ 232.027 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 576.000 − custo R$ 309.413 − corretagem R$ 34.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.