Simulador de viabilidade

Casa em Itaberaba/BA · lance inicial R$ 109.186,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 259.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.008

R$ 436/m²

LanceR$ 109.186
ITBI (2%)R$ 2.184
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.638

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 113.008 vs mercado R$ 340.000

Cenário de revenda

R$ 206.592 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 340.000 − custo R$ 113.008 − corretagem R$ 20.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.