Simulador de viabilidade

Apartamento em Itabuna/BA · lance inicial R$ 68.406,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 93.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.801

R$ 754/m²

LanceR$ 68.407
ITBI (2%)R$ 1.368
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.026

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 70.801 vs mercado R$ 206.924

Cenário de revenda

R$ 123.707 de lucro

ROI de 175% sobre o investimento

Revenda R$ 206.924 − custo R$ 70.801 − corretagem R$ 12.415. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.