Simulador de viabilidade

Terreno em Itabuna/BA · lance inicial R$ 31.033,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.119

LanceR$ 31.033
ITBI (2%)R$ 621
Registro/cartório (1.5%)R$ 465

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 32.119 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 36.501 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 32.119 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.