Simulador de viabilidade

Terreno em Itabuna/BA · lance inicial R$ 946.411,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 979.536

LanceR$ 946.412
ITBI (2%)R$ 18.928
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.196

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 979.536 vs mercado R$ 1.650.000

Cenário de revenda

R$ 571.464 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 1.650.000 − custo R$ 979.536 − corretagem R$ 99.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.