Simulador de viabilidade

Terreno em Itabuna/BA · lance inicial R$ 998.990,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.033.955

LanceR$ 998.990
ITBI (2%)R$ 19.980
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.985

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 1.033.955 vs mercado R$ 1.650.000

Cenário de revenda

R$ 517.045 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 1.650.000 − custo R$ 1.033.955 − corretagem R$ 99.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.