Simulador de viabilidade

Terreno em Itagiba/BA · lance inicial R$ 26.902,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.844

LanceR$ 26.903
ITBI (2%)R$ 538
Registro/cartório (1.5%)R$ 404

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 27.844 vs mercado R$ 48.000

Cenário de revenda

R$ 17.276 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 48.000 − custo R$ 27.844 − corretagem R$ 2.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.