Simulador de viabilidade

Comercial em Jandaira/BA · lance inicial R$ 909.545,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 1349.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 941.380

R$ 698/m²

LanceR$ 909.546
ITBI (2%)R$ 18.191
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.643

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 941.380 vs mercado R$ 2.077.000

Cenário de revenda

R$ 1.011.000 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 2.077.000 − custo R$ 941.380 − corretagem R$ 124.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.