Simulador de viabilidade

Comercial em Jequie/BA · lance inicial R$ 835.299,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 796.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 864.535

R$ 1.085/m²

LanceR$ 835.300
ITBI (2%)R$ 16.706
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.529

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 864.535 vs mercado R$ 1.440.000

Cenário de revenda

R$ 489.065 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 1.440.000 − custo R$ 864.535 − corretagem R$ 86.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.