Simulador de viabilidade

Comercial em Jequie/BA · lance inicial R$ 803.016,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 796.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 831.122

R$ 1.043/m²

LanceR$ 803.016
ITBI (2%)R$ 16.060
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.045

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 831.122 vs mercado R$ 1.440.000

Cenário de revenda

R$ 522.478 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 1.440.000 − custo R$ 831.122 − corretagem R$ 86.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.