Simulador de viabilidade

Apartamento em Lauro de Freitas/BA · lance inicial R$ 68.604,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.005

R$ 1.752/m²

LanceR$ 68.604
ITBI (2%)R$ 1.372
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.029

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 71.005 vs mercado R$ 135.350

Cenário de revenda

R$ 56.224 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 135.350 − custo R$ 71.005 − corretagem R$ 8.121. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.