Simulador de viabilidade

Apartamento em Lauro de Freitas/BA · lance inicial R$ 77.918,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.646

R$ 1.990/m²

LanceR$ 77.918
ITBI (2%)R$ 1.558
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.169

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 80.646 vs mercado R$ 140.093

Cenário de revenda

R$ 51.042 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 140.093 − custo R$ 80.646 − corretagem R$ 8.406. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.