Simulador de viabilidade

Apartamento em Lauro de Freitas/BA · lance inicial R$ 95.305,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 98.641

R$ 2.182/m²

LanceR$ 95.305
ITBI (2%)R$ 1.906
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.430

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 98.641 vs mercado R$ 158.272

Cenário de revenda

R$ 50.134 de lucro

ROI de 51% sobre o investimento

Revenda R$ 158.272 − custo R$ 98.641 − corretagem R$ 9.496. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.