Simulador de viabilidade

Apartamento em Lauro de Freitas/BA · lance inicial R$ 115.750,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.802

R$ 2.717/m²

LanceR$ 115.751
ITBI (2%)R$ 2.315
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.736

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 119.802 vs mercado R$ 183.900

Cenário de revenda

R$ 53.064 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 183.900 − custo R$ 119.802 − corretagem R$ 11.034. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.