Simulador de viabilidade

Casa em Lauro de Freitas/BA · lance inicial R$ 777.523,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 344 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 804.737

R$ 2.339/m²

LanceR$ 777.523
ITBI (2%)R$ 15.550
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.663

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 804.737 vs mercado R$ 1.220.000

Cenário de revenda

R$ 342.063 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.220.000 − custo R$ 804.737 − corretagem R$ 73.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.