Simulador de viabilidade

Casa em Pocoes/BA · lance inicial R$ 17.321,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 17.928

R$ 426/m²

LanceR$ 17.322
ITBI (2%)R$ 346
Registro/cartório (1.5%)R$ 260

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 17.928 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 81.712 de lucro

ROI de 456% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 17.928 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.