Simulador de viabilidade

Terreno em Pocoes/BA · lance inicial R$ 23.643,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.471

LanceR$ 23.643
ITBI (2%)R$ 473
Registro/cartório (1.5%)R$ 355

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 24.471 vs mercado R$ 44.000

Cenário de revenda

R$ 16.889 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 44.000 − custo R$ 24.471 − corretagem R$ 2.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.