Simulador de viabilidade

Casa em Pocoes/BA · lance inicial R$ 63.967,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.207

R$ 1.051/m²

LanceR$ 63.968
ITBI (2%)R$ 1.279
Registro/cartório (1.5%)R$ 960

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 66.207 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 37.193 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 66.207 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.