Simulador de viabilidade

Casa em Ponto Novo/BA · lance inicial R$ 63.260,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.474

R$ 866/m²

LanceR$ 63.260
ITBI (2%)R$ 1.265
Registro/cartório (1.5%)R$ 949

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 65.474 vs mercado R$ 130.858

Cenário de revenda

R$ 57.532 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 130.858 − custo R$ 65.474 − corretagem R$ 7.851. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.