Simulador de viabilidade

Casa em Salvador/BA · lance inicial R$ 29.403,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 30 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.432

R$ 1.014/m²

LanceR$ 29.403
ITBI (2%)R$ 588
Registro/cartório (1.5%)R$ 441

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 30.432 vs mercado R$ 186.000

Cenário de revenda

R$ 144.408 de lucro

ROI de 475% sobre o investimento

Revenda R$ 186.000 − custo R$ 30.432 − corretagem R$ 11.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.