Simulador de viabilidade

Casa em Salvador/BA · lance inicial R$ 38.992,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.358

R$ 545/m²

LanceR$ 38.993
ITBI (2%)R$ 780
Registro/cartório (1.5%)R$ 585

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 40.358 vs mercado R$ 458.800

Cenário de revenda

R$ 390.914 de lucro

ROI de 969% sobre o investimento

Revenda R$ 458.800 − custo R$ 40.358 − corretagem R$ 27.528. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.