Simulador de viabilidade

Casa em Salvador/BA · lance inicial R$ 61.518,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 135.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.671

R$ 471/m²

LanceR$ 61.518
ITBI (2%)R$ 1.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 923

Desconto real vs mercado

92%

Custo R$ 63.671 vs mercado R$ 838.488

Cenário de revenda

R$ 724.508 de lucro

ROI de 1138% sobre o investimento

Revenda R$ 838.488 − custo R$ 63.671 − corretagem R$ 50.309. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.