Simulador de viabilidade

Casa em Salvador/BA · lance inicial R$ 344.103,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 238 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 356.147

R$ 1.496/m²

LanceR$ 344.103
ITBI (2%)R$ 6.882
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.162

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 356.147 vs mercado R$ 1.475.600

Cenário de revenda

R$ 1.030.917 de lucro

ROI de 289% sobre o investimento

Revenda R$ 1.475.600 − custo R$ 356.147 − corretagem R$ 88.536. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.