Simulador de viabilidade

Apartamento em Salvador/BA · lance inicial R$ 49.681,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.420

R$ 1.213/m²

LanceR$ 49.681
ITBI (2%)R$ 994
Registro/cartório (1.5%)R$ 745

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 51.420 vs mercado R$ 262.880

Cenário de revenda

R$ 195.687 de lucro

ROI de 381% sobre o investimento

Revenda R$ 262.880 − custo R$ 51.420 − corretagem R$ 15.773. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.