Simulador de viabilidade

Casa em Salvador/BA · lance inicial R$ 68.065,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.447

R$ 1.385/m²

LanceR$ 68.065
ITBI (2%)R$ 1.361
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.021

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 70.447 vs mercado R$ 315.270

Cenário de revenda

R$ 225.906 de lucro

ROI de 321% sobre o investimento

Revenda R$ 315.270 − custo R$ 70.447 − corretagem R$ 18.916. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.