Simulador de viabilidade

Casa em Salvador/BA · lance inicial R$ 52.541,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.381

R$ 1.648/m²

LanceR$ 52.542
ITBI (2%)R$ 1.051
Registro/cartório (1.5%)R$ 788

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 54.381 vs mercado R$ 204.600

Cenário de revenda

R$ 137.943 de lucro

ROI de 254% sobre o investimento

Revenda R$ 204.600 − custo R$ 54.381 − corretagem R$ 12.276. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.