Simulador de viabilidade

Apartamento em Salvador/BA · lance inicial R$ 111.230,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 115.124

R$ 1.903/m²

LanceR$ 111.231
ITBI (2%)R$ 2.225
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.668

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 115.124 vs mercado R$ 374.976

Cenário de revenda

R$ 237.354 de lucro

ROI de 206% sobre o investimento

Revenda R$ 374.976 − custo R$ 115.124 − corretagem R$ 22.499. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.