Simulador de viabilidade

Terreno em Salvador/BA · lance inicial R$ 731.589,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 757.195

LanceR$ 731.589
ITBI (2%)R$ 14.632
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.974

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 757.195 vs mercado R$ 1.241.000

Cenário de revenda

R$ 409.345 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 1.241.000 − custo R$ 757.195 − corretagem R$ 74.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.