Simulador de viabilidade

Casa em Sao Felipe/BA · lance inicial R$ 68.738,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 117.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.144

R$ 603/m²

LanceR$ 68.738
ITBI (2%)R$ 1.375
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.031

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 71.144 vs mercado R$ 114.900

Cenário de revenda

R$ 36.862 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 114.900 − custo R$ 71.144 − corretagem R$ 6.894. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.