Simulador de viabilidade

Casa em Sao Felix do Coribe/BA · lance inicial R$ 229.433,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 209.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 237.463

R$ 1.132/m²

LanceR$ 229.433
ITBI (2%)R$ 4.589
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.441

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 237.463 vs mercado R$ 360.000

Cenário de revenda

R$ 100.937 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 360.000 − custo R$ 237.463 − corretagem R$ 21.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.