Simulador de viabilidade

Casa em Serrinha/BA · lance inicial R$ 49.541,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.275

R$ 897/m²

LanceR$ 49.541
ITBI (2%)R$ 991
Registro/cartório (1.5%)R$ 743

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 51.275 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

R$ 49.305 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 51.275 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.