Simulador de viabilidade

Terreno em Serrinha/BA · lance inicial R$ 503.478,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 521.100

LanceR$ 503.478
ITBI (2%)R$ 10.070
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.552

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 521.100 vs mercado R$ 790.000

Cenário de revenda

R$ 221.500 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 790.000 − custo R$ 521.100 − corretagem R$ 47.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.