Simulador de viabilidade

Casa em Teixeira de Freitas/BA · lance inicial R$ 104.679,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.344

R$ 1.584/m²

LanceR$ 104.680
ITBI (2%)R$ 2.094
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.570

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 108.344 vs mercado R$ 176.647

Cenário de revenda

R$ 57.704 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 176.647 − custo R$ 108.344 − corretagem R$ 10.599. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.