Simulador de viabilidade

Casa em Teixeira de Freitas/BA · lance inicial R$ 114.406,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 118.410

R$ 1.556/m²

LanceR$ 114.406
ITBI (2%)R$ 2.288
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.716

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 118.410 vs mercado R$ 194.138

Cenário de revenda

R$ 64.079 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 194.138 − custo R$ 118.410 − corretagem R$ 11.648. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.