Simulador de viabilidade
Terreno em Teixeira de Freitas/BA · lance inicial R$ 43.626,27
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 45.153
- LanceR$ 43.626
- ITBI (2%)R$ 873
- Registro/cartório (1.5%)R$ 654
Desconto real vs mercado
37%
Custo R$ 45.153 vs mercado R$ 72.000
Cenário de revenda
R$ 22.527 de lucro
ROI de 50% sobre o investimento
Revenda R$ 72.000 − custo R$ 45.153 − corretagem R$ 4.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.