Simulador de viabilidade

Casa em Aquiraz/CE · lance inicial R$ 402.623,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 445 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 416.715

R$ 936/m²

LanceR$ 402.623
ITBI (2%)R$ 8.052
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.039

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 416.715 vs mercado R$ 665.000

Cenário de revenda

R$ 208.385 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 665.000 − custo R$ 416.715 − corretagem R$ 39.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.