Simulador de viabilidade

Casa em Aquiraz/CE · lance inicial R$ 370.837,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 445 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 383.817

R$ 863/m²

LanceR$ 370.837
ITBI (2%)R$ 7.417
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.563

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 383.817 vs mercado R$ 665.000

Cenário de revenda

R$ 241.283 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 665.000 − custo R$ 383.817 − corretagem R$ 39.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.