Simulador de viabilidade

Casa em Aquiraz/CE · lance inicial R$ 392.027,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 445 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 405.749

R$ 912/m²

LanceR$ 392.028
ITBI (2%)R$ 7.841
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.880

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 405.749 vs mercado R$ 665.000

Cenário de revenda

R$ 219.351 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 665.000 − custo R$ 405.749 − corretagem R$ 39.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.