Simulador de viabilidade

Rural em Assare/CE · lance inicial R$ 272.133,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 281.658

LanceR$ 272.133
ITBI (2%)R$ 5.443
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.082

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 281.658 vs mercado R$ 427.000

Cenário de revenda

R$ 119.722 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 427.000 − custo R$ 281.658 − corretagem R$ 25.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.