Simulador de viabilidade

Casa em Beberibe/CE · lance inicial R$ 462.594,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 242.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 478.785

R$ 1.973/m²

LanceR$ 462.595
ITBI (2%)R$ 9.252
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.939

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 478.785 vs mercado R$ 725.850

Cenário de revenda

R$ 203.514 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 725.850 − custo R$ 478.785 − corretagem R$ 43.551. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.