Simulador de viabilidade
Terreno em Caninde/CE · lance inicial R$ 80.732,2
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 83.558
- LanceR$ 80.732
- ITBI (2%)R$ 1.615
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.211
Desconto real vs mercado
37%
Custo R$ 83.558 vs mercado R$ 133.600
Cenário de revenda
R$ 42.026 de lucro
ROI de 50% sobre o investimento
Revenda R$ 133.600 − custo R$ 83.558 − corretagem R$ 8.016. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.