Simulador de viabilidade

Terreno em Caninde/CE · lance inicial R$ 76.695,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.380

LanceR$ 76.696
ITBI (2%)R$ 1.534
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.150

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 79.380 vs mercado R$ 133.600

Cenário de revenda

R$ 46.204 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 133.600 − custo R$ 79.380 − corretagem R$ 8.016. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.