Simulador de viabilidade

Terreno em Caririacu/CE · lance inicial R$ 8.459,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 8.755

LanceR$ 8.459
ITBI (2%)R$ 169
Registro/cartório (1.5%)R$ 127

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 8.755 vs mercado R$ 24.342

Cenário de revenda

R$ 14.126 de lucro

ROI de 161% sobre o investimento

Revenda R$ 24.342 − custo R$ 8.755 − corretagem R$ 1.461. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.