Simulador de viabilidade

Casa em Caririacu/CE · lance inicial R$ 27.266,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 131.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.221

R$ 214/m²

LanceR$ 27.266
ITBI (2%)R$ 545
Registro/cartório (1.5%)R$ 409

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 28.221 vs mercado R$ 45.000

Cenário de revenda

R$ 14.079 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 45.000 − custo R$ 28.221 − corretagem R$ 2.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.