Simulador de viabilidade

Casa em Cascavel/CE · lance inicial R$ 97.612,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.029

R$ 1.203/m²

LanceR$ 97.613
ITBI (2%)R$ 1.952
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.464

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 101.029 vs mercado R$ 190.000

Cenário de revenda

R$ 77.571 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 190.000 − custo R$ 101.029 − corretagem R$ 11.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.