Simulador de viabilidade

Casa em Cascavel/CE · lance inicial R$ 65.689,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.989

R$ 1.137/m²

LanceR$ 65.690
ITBI (2%)R$ 1.314
Registro/cartório (1.5%)R$ 985

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 67.989 vs mercado R$ 126.000

Cenário de revenda

R$ 50.451 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 126.000 − custo R$ 67.989 − corretagem R$ 7.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.