Simulador de viabilidade

Outros em Caucaia/CE · lance inicial R$ 497.638,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 515.056

LanceR$ 497.638
ITBI (2%)R$ 9.953
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.465

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 515.056 vs mercado R$ 1.630.000

Cenário de revenda

R$ 1.017.144 de lucro

ROI de 197% sobre o investimento

Revenda R$ 1.630.000 − custo R$ 515.056 − corretagem R$ 97.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.