Simulador de viabilidade

Casa em Caucaia/CE · lance inicial R$ 48.160,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.846

R$ 1.025/m²

LanceR$ 48.160
ITBI (2%)R$ 963
Registro/cartório (1.5%)R$ 722

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 49.846 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 91.154 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 49.846 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.