Simulador de viabilidade

Casa em Caucaia/CE · lance inicial R$ 65.672,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.971

R$ 1.397/m²

LanceR$ 65.673
ITBI (2%)R$ 1.313
Registro/cartório (1.5%)R$ 985

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 67.971 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 73.029 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 67.971 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.